美佳聯(lián)評估公司！中國一級房地產(chǎn)評估機構、全國土地評估、資產(chǎn)評估資質！我司全面提供房地產(chǎn)項目評估，土地評估、資產(chǎn)評估、樓宇按揭分析評估，以及房地產(chǎn)價格評估等。如：投資可行性分析，融資顧問、房地產(chǎn)抵押、租售評估；房地產(chǎn)典當、保險評估、房地產(chǎn)糾紛、訴訟評估、土地出讓、轉讓評估等等
房地產(chǎn)估價
房地產(chǎn)估價服務：建構筑物評估、交易繳稅評估、訴訟保全評估、司法鑒定評估、繼承評估、公正評估、（征收）補償評估、資產(chǎn)證明評估、房改房評估、抵押評估、司法仲裁評估、交易轉讓評估、租賃評估、拍賣評估、訴訟糾紛評估、分割評估、合并評估、清算評估、投資和出國資產(chǎn)證明評估、企業(yè)改制評估；
土地估價
土地評估服務: 出讓評估、轉讓評估、抵押評估、企業(yè)改制評估、（征收）補償評估、拍賣評估、租賃評估、合作開發(fā)評估、補交土地出讓金評估、交易繳稅評估、司法鑒定評估；
資產(chǎn)評估
服務范圍包括：企業(yè)價值評估，無形資產(chǎn)評估、其他資產(chǎn)評估、金融服務等。 企業(yè)價值評估：多發(fā)生于企業(yè)并購重組，企業(yè)改制，發(fā)行股票上市，股權轉讓，中外合資、合作，員工持股計劃，管理層收購等經(jīng)濟行為的估值服務中，提供企業(yè)的全面分析，挖掘企業(yè)全部潛在價值。 2、無形資產(chǎn)評估：商標，專利，專有技術，特許經(jīng)營權，海域使用權等無形資產(chǎn)價值評估。 3、其他資產(chǎn)評估：機器設備，專業(yè)生產(chǎn)性，建筑物，流動資產(chǎn)等各類實體資產(chǎn)的評估。土地、房地產(chǎn)評估；土地、房地產(chǎn)價值咨詢；項目投資策劃和可行性研究；房地產(chǎn)信息咨詢、經(jīng)紀代理等。 4、金融服務：貸前評估、貸款期間抵(質)押物資產(chǎn)價值動態(tài)監(jiān)測、處置抵(質)押物資產(chǎn)評估、資產(chǎn)證券化、現(xiàn)金流預測、咨詢代理業(yè)務等。
咨詢業(yè)務
投資部：專業(yè)從事財務顧問、管理咨詢。根據(jù)客戶需要，依托美佳聯(lián)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、信息資源、人力資源為客戶提供包括項目投資、并購重組、財務管理、經(jīng)營戰(zhàn)略、市場營銷、貸款管理、資產(chǎn)處置的咨詢、評估、分析、方案設計等服務。 多年來我們?yōu)椴煌袠I(yè)包括銀行、房地產(chǎn)、汽車、醫(yī)藥、消費、物流以及移動服務等占據(jù)領先地位的公司提供了專業(yè)優(yōu)質的服務，包括中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、移動公司、聯(lián)通公司、機場集團、航空集團等等公司提供服務。
城市更新
城市更新涉及征地拆遷評估：拆遷補償也就是我們通常說的拆遷補償價格評估，是指在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內的房產(chǎn)進行價格評估確定的行為。
創(chuàng)新業(yè)務
公允價值評估業(yè)務：公允價值作為一種新的會計計量屬性，在發(fā)達的市場經(jīng)濟條件下，公允價值比較容易確認，但是在市場不充分的情況下，如何確認公允價值則是一個難題。在公允價值的確定中，外部專業(yè)機構和評估師可以為會計和審計人員提供專業(yè)支持，公允價值計量評估成為客觀要求。以財務報告為目的的評估業(yè)務主要包括合并對價分攤、資產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)的公允價值確定。另外，對于債務重組、非貨幣性資產(chǎn)交換等應用公允價值情況，評估師都可以提供公允的價值判斷意見，為相關各方提供參考依據(jù)。 2、涉稅評估業(yè)務 目前資產(chǎn)評估行業(yè)在房地產(chǎn)相關的稅基評估、二手房轉讓營業(yè)稅、與企業(yè)價值和無形資產(chǎn)相關的涉稅業(yè)務評估以及反避稅評估領域中已逐步有序開展。涉稅評估可分為：所得稅類涉稅評估、財產(chǎn)稅類涉稅評估、流轉稅類涉稅評估、資源稅類涉稅評估等。企業(yè)重組所得稅處理涉及的價值評估是即屬于所得稅類涉稅評估的范疇。 3、輕資產(chǎn)企業(yè)評估業(yè)務 輕資產(chǎn)企業(yè)和其他企業(yè)相比，其核心資產(chǎn)不是廠房、機器等固定資產(chǎn)，而是通過研究和開發(fā)而形成的無形資產(chǎn)，主要包括：專利權、商標權、非專利技術、版權。因此，在文化企業(yè)價值評估中，必須根據(jù)企業(yè)的贏利模式和經(jīng)營特點以及評估目的，選擇合理的評估方法。 4、商業(yè)不良債權動態(tài)估值業(yè)務
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發(fā)展過程——我公司正式成立于1999年5月，原名廣東地產(chǎn)法律咨詢服務中心，隸屬于廣東省國土資源廳。后經(jīng)脫鉤改制并于2001年4月更名為廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司，2006年9月因相關部委文件精神正式更名為廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)與土地評估咨詢有限公司，2021年增加資產(chǎn)評估資質更名為廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢有限公司。組織架構——我司性質為有限責任公司，董事會為公司最高組織機構，公司根據(jù)自身的發(fā)展狀況及今后的發(fā)展方向，下設七個部門——零售部、公司部、業(yè)務部、信息管理部、人力資源部、財務部、市場調研部；七個異地分支機構——佛山分公司、珠海分公司、肇慶分公司、中山分公司、清遠分公司、番禺辦事處、增···
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